廠房租賃合同電子模板是為廠房租賃雙方提供下載的電子合同協議模板，適用于廠房交易。通過使用廠房租賃合同模板，方便大家之間的合作，經由雙方商量統一決定，保障大家的合法權益。歡迎各位前來下載！

廠房租賃合同簡單版簡介：

這是一份免費合同模板文檔，主要提供給廠房租賃用戶，用戶下載后可以直接用來簽訂廠房租賃協議。充分保障租賃雙方各自的權益！

廠房租賃合同范本主要內容：

一、 出租廠房情況 ： 

1、廠房（以下簡稱租賃物 ）座落 ，甲方房產證號： 土地證號 ： ，租賃物建筑面積為平方米 ；場地面積為 平方米 ；租賃物類型為 ，結構為 。租賃區域位置見本合同的附件 《租賃區域紅線圖 》。

2、乙方租賃用途 ： 。

3、租賃物交付要求 ：以租賃物現狀交付 ；簽署本合同前 ，乙方已對租賃物的現狀充分了解 ，并確定無異議 。 

4、租賃期間 ，甲方有義務協助乙方開立獨立供水 、供電、通信 、網 絡，但相應的開立費用以及后續的使用維修費用均由乙方自行承擔。

5、租賃期間 ，乙方應保證合法使用租賃物 ，并保證環保 、消防等安全。

二、租賃期限

1、甲方在 年 月 日前將租賃物交付給乙方 ，若甲方未按時向乙方交付租賃物 ，則甲方須按已支付押金的萬分之六 /天向乙方支付逾期費用 ，同時本合同免租期 、租賃期自動順延 。 2、甲方同意給予乙方 天免租期 ，免租期自 年 月 日起至 年 月 日止。 3、自 年 月 日起開始計租 ，租賃期限至 年 月 日 止，共 年。 4、租賃期滿 ，甲方有權收回租賃物 ，乙方應如期返還 。乙方需要繼續承租租賃物的 ，則應于租賃期屆滿前 六 個月 ，向甲方提出續租書面要求 ，經甲方同意后重新簽訂租賃合同 。同等條件下 ，乙方享有優先續租權 。 三、保證金及租金支付

1、甲、乙雙方一致確定 ，該租賃物每月每平方米建筑面積租金為人民幣 元；場地每月每平方米租金為人民幣 元，月租金合計為人民幣 元 ，年租金為民幣 元 （ 大 寫 ）。租金一年一付 ，每次租金需提前一個月支付 ，即交房日付清下一年租金 ，之后每年 月 日支付下一年租金 。乙方逾期支付租金的 ，甲方有權每日向乙方按逾期金額的萬分之六計收逾期違約金 。 

2、租金遞增 ：前 三 年租金不變 ，第四年開始租金 年遞增一次 ，每次遞增之前租金的 %。 3、本合同簽署之日 ，乙方應向甲方支付等值 六 個月租金的定金 。在甲方交付租賃物之日起 ，該定金自動轉為租賃押金 。合同履行期間，若租賃押金發生扣減 ，則乙方應在扣減發生 三 個工作日內補足租賃押金 。乙方逾期補足押金的 ，甲方有權每日向乙方按逾期金額的萬分之六計收逾期違約金 。該押金甲方在租賃合同終止結清全部費用后不計息返還給乙方。

注意的事項：

簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動，為了盡可能保護企業承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過程中產生不必要爭議，對于相關條款應明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。

審查承租方與出租方的基本情況

1、對出租方主要應了解內容：

① 租賃場所相關手續是否齊全。例：廠房是否有合法的產權證件？是否屬于共有產權？是否能正常使用，不屬于危險房屋之列？是否屬于違規建筑等。

②　租賃物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設施設備等。

2、對承租方主要應了解的內容有：

①法律地位； ②經營范圍； ③ 社會信譽； ④ 財務情況；⑤履約能力即資金問題。

上述內容是雙方基本情況的指標，應認真分析和判斷。

相關日常費用

租賃期間，承租方使用該租賃場所發生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業管理等費用的承擔進行明確約定。

租賃合同之租金及相關費用的條款

（一） 租金

1、明確約定租金的支付方式，如以現金、匯票或是支票；實行按季支付制。

2、明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按時支付，應支付遲延租金或違約金，或出租方有權解除合同。

3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

租賃合同之拆遷補償歸屬條款

當前由于規劃原因導致的拆遷經常發生，租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行詳細約定，如一次性經營補助、搬遷補助等。

租賃合同之維修責任條款

為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以及租賃場所及相關的配套設施和經營條件，以保障承租方正常經營。

出租方應負責租賃場所固有配套設施設備等的免費維修，在一定時間內未派 員維修或未恢復正常使用的情況下，承租方自行維修產生的費用可直接從應付租金中予以扣除。

租賃合同之押金條款

在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金，應根據實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數額。

其他事項

簽訂廠房租賃合同時，建議根據實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。